公司业绩与经营目标 - 2021年一季度业绩下降，因本期结转项目较去年同期减少，去年同期主要结转深汕时代花园一期等项目，本期主要为尾盘 [1][3] - 2021年全年营收不到40亿，2022年一季度营收3.51亿，2022年合同销售金额目标为67.5亿元，公司将加强销售及资金回笼保障目标达成 [2][3] - 2021年归母净利润为5.42亿元，同比下降37.35%，为近3个会计年度最低，原因是结转项目面积减少、毛利率下降及合作项目投资收益下降 [3] - 2021年经营活动产生现金流连续3年负值，21年比20年同比下降2213.16%，因近三年加大土地储备投资，2021年购入广州和南京共4块土地 [4] - 2021年Q4净利润亏损，因地产项目结转周期影响，四季度结转面积少 [4] 股票价格与市值管理 - 上市公司股票价格受疫情、政策等多因素影响出现波动，公司将规范运作，实现内涵式和外延式增长提升业绩回馈投资者 [2][3] - 公司暂无员工持股计划，2021年制定《员工项目跟投管理办法》并试点，同时强化核心竞争力提升内在投资价值 [2] 行业竞争与业务布局 - 公司控股股东为深圳市国资委，公司在各方面独立于控股股东，不存在同业竞争情况 [3] - 公司在深圳、广州等多地设立地区公司开展业务，截至2021年底土地储备建筑面积约87万平方米，在建项目计容建筑面积约154万平方米 [4][5] - 公司聚焦粤港澳大湾区，已在深圳、广州、东莞、惠州开展业务 [5] 员工激励与改革措施 - 2021年制定《员工项目跟投管理办法》并试点，目前跟投试点项目正常推进，后续将探索长效激励约束机制 [3][4] - 公司实施系列改革措施，搭建大运营体系、实现管理人员市场化选聘和契约化管理、深挖产业链发展潜力 [4] - 公司密切关注国资国企改革动态，推行改革政策落地，制定可行性方案推进发展 [5][6] 其他问题解答 - 公司原副总裁谭伟因个人原因于2022年4月辞职，不影响公司正常运行 [5] - 央行降息对地产销售有积极效应，对公司具体项目销售额影响有待观察 [5] - 公司项目结算周期受多因素影响，与行业平均水平相当 [5]