公司基本信息 - 证券代码为 000006，证券简称为深振业 A [1] - 投资者关系活动类别为公司调研，时间是 2017 年 5 月 10 日，地点在公司 12 楼会议室 [2] - 参与单位及人员包括国金永恒基金、海通证券、博时基金等机构人员 [2] - 上市公司接待人员有董事会秘书彭庆伟及董办职员牛佳琪、王莉 [2] 公司发展战略 - 拿地策略以深圳为中心，现有项目所在地为重点，探索土地资源，拓宽拿地渠道，关注一级土地市场，开展兼并收购、合作开发、城市更新等 [2] - 暂无转型计划，早年已剥离辅业，确定以房地产开发为主的经营模式 [4] 项目合作情况 - 与地铁集团合作项目进展顺利，已有两批对外销售且基本售罄，一期部分已办理入伙并于 2016 年结转收入，三、四期在建设中，后续合作需进一步沟通 [3] 国企改革与业绩 - 密切关注国资国企改革动态，对标先进企业，探索可行性方案以推进公司发展 [3] - 2017 年房地产市场稳定，开发销售进展顺利，但全年销售情况无法预计 [3] 资金与分红 - 2015 年成功发行 15 亿公司债，其余资金主要来源于银行贷款和项目回笼资金，无信托等高成本资金 [4] - 较高比例分红是践行社会责任表现，依据《未来三年（2015 - 2017 年）股东回报规划》制定分红方案 [4] 激励计划 - 2005 年实施股权激励计划，目前激励股份均已解锁完毕，现阶段研究建立长效激励约束机制的可行性 [4]