分组1：投资者关系活动基本信息 - 活动类别为公司调研 [2] - 参与单位及人员有阳光保险林伟、南方基金王润栋、安信证券杨臻 [2] - 活动时间为2017年2月10日 [2] - 活动地点在公司12楼会议室 [2] - 上市公司接待人员有董事会秘书彭庆伟、董办职员牛佳琪和王莉 [2] 分组2：国企改革情况 - 公司关注国资国企改革动态，但改革方式及安排由国资监管部门和股东单位确定，目前未收到消息 [2] - 公司为深圳国资委直属企业，期待以改革为契机发展 [2] 分组3：与地铁集团合作情况 - 与地铁集团合作项目进展顺利，已有两批对外销售且基本售罄，一期部分已办理入伙并于2016年结转收入，三、四期在建 [3] - 与地铁集团后续合作需进一步沟通，存在不确定性 [3] 分组4：公司业绩情况 - 2017年1月11日发布2016年业绩预告，预计2016年归属于上市公司股东的净利润在7.5 - 8.7亿，与上年同期相比增长80% - 110% [3] - 业绩提升主要因确认与地铁集团合作开发项目投资收益较大，具体财务数据以2016年年度报告为准 [3] 分组5：土地储备及计划 - 2016年取得深汕合作区及惠阳新增项目两项土地资源 [3] - 未来以深圳为中心，现有项目所在地为重点，积极探索土地资源，拓宽拿地渠道，关注一级土地市场，开展兼并收购、合作开发、城市更新等工作 [3][4] 分组6：公司转型情况 - 早年剥离辅业，确定以房地产开发为主的经营模式，目前无转型计划 [4] 分组7：公司资金成本情况 - 2015年成功发行15亿公司债，其余资金源于银行贷款和项目回笼资金，无信托等高成本资金 [4] 分组8：股权激励计划情况 - 2005年实施股权激励计划，目前激励股份均已解锁完毕 [4] - 现阶段研究论证建立健全长效激励约束机制，探索相关方案可行性 [4]