公司调研基本信息 - 调研类别为公司调研，时间是2016年3月3日，地点在公司十二楼会议室 [2] - 参与单位有兴业证券、新华基金、中国中投证券等，上市公司接待人员有董事会秘书彭庆伟等 [2] 国资国企改革情况 - 公司密切关注深圳国资国企改革动态，但改革方式及安排由国资监管部门和股东单位确定，公司未收到相关消息，期待借改革谋求发展 [2][3] 项目进展与合作情况 - 地铁项目进展顺利，第一批去年年底开盘销售，已基本售罄，与地铁集团后续合作存在不确定性 [3] 房地产市场与项目情况 - 深圳房价涨幅大，原因是可开发土地少、人口密度大、供求矛盾突出，预计该矛盾短期内难解决 [3] - 公司在东莞、惠阳、广州有项目开发，惠阳拿地早，广州项目在施工报建，东莞项目去年下半年开盘销售良好 [4] 公司发展战略 - 公司无转型计划，早年剥离辅业，确定以房地产开发为主的经营模式，且行业现状及前景良好 [4] 项目销售情况 - 深圳本地峦山谷二期基本售罄，锦荟PARK去年11月开盘，销售好，预计对利润贡献大 [5] - 外地项目中长沙、东莞、南宁销售较好，天津前期受阻近期缓解，西安受当地经济影响销售不容乐观，公司采取创新营销等方式销售 [5] 土地储备计划 - 公司以深圳为中心，现有项目所在地为重点，探索土地资源，拓宽拿地渠道，关注一级土地市场，着手兼并收购、合作开发、城市更新等 [5]