公司基本情况 - 2019年实现营业收入约40亿元，房地产业务占比约70%，物业管理业务占比约30%，其他业务占比较少 [3] - 房地产板块土地储备少，有观澜蚌岭等项目；在售项目有金领假日公寓等；在建项目有金领假日公寓等 [3] - 2019年收购投控物业，物管板块营收从4亿提高至12亿左右，在管深圳湾产业园约300多万平米，总物管面积超2000万平米，产业园区管理面积接近800万平米 [3] 利润构成情况 - 房地产业务实现净利润6.16亿元，占比约83%；物业管理业务实现净利润1.29亿元，占比约17%；饮食服务和其他业务略有亏损 [4] 合作与业务拓展 - 与爱玛客合作是为学习先进园区运营管理经验，打造优质示范项目，增量项目探求合作空间，暂无具体项目落地 [4] - 拓展物管面积不低于1000万平米目标通过收并购和自主拓展实现，但存在不确定性 [5] 物业管理业务 - 细分业务主要是传统物业，也有设施管理和行政服务，未来提高附加值提供增值服务 [5] - 国贸物管通过挖掘服务附加值、提升管理水平、扩大园区在管面积提高盈利能力 [5] 房地产板块规划 - 继续做大做强三大基础业务，未来3至5年观澜蚌岭等项目释放，参与公开市场招拍挂难度大，重心在旧城改造和城市更新 [5] 具体项目情况 - 观澜蚌岭项目总建筑面积约62万平米，计容建筑面积约43万平米，尚在开发，对未来营收和净利贡献大 [6] - 金领假日B栋尾盘销售，C栋即将开盘 [6] 资本运作情况 - 公司不存在应披露未披露重大事件，有重大影响信息会按规定及时披露 [6]