资金支持与债务管理 - 控股股东华侨城集团提供400亿元借款额度支持公司业务发展 [1] - 截至2023年9月末借款额度剩余充足 [1] - 公司完全有能力应对未来到期债务兑付压力 [1] 战略调整与业务部署 - 新任董事长带领公司梳理战略，从规模增长向质量效益转型 [2] - 聚焦旅游、房地产两大主业，建立"一企一业、一业一企"专业化结构 [2] - 推动旅游业务构建"两核三维多点"发展格局 [2] - 践行"一体两翼三功能"发展模式 [3] 销售策略与项目管理 - 三四线城市采取灵活销售策略：市场监控、渠道强化、营销创新 [3] - 以市场为导向优化实施方案和投资节奏 [3] - 严格落实"保交楼、保民生、保稳定"工作要求 [3] - 对保交付项目倾斜资源确保按时按质交付 [3] 财务与资产状况 - 截至2023年9月30日累计发生资产减值损失23.60亿元 [4] - 部分项目因调价策略导致价值折损 [4] - 未来将根据市场走势评估存货可变现净值 [4] 酒店业务表现 - 2023年酒店业务实现专业化整合 [4] - 2023年上半年核心指标同比大幅增长 [4] - 部分酒店恢复超过2019年同期水平 [4]