投资策略与项目进展 - 2023年公司秉持"优中选优"理念，已获取四个项目（德二期、佛山禅城区、无锡经开区、成都金牛区），包含文旅综合项目和纯地产项目 [1] - 未来将积极参与市场化"招拍挂"补仓优质项目，同时保持文旅综合开发核心优势 [1][2] - 东莞松湖项目（住宅为主）2023年4月首开，截至6月底签约销售额接近40亿元 [2] - 顺德二期项目从拿地到开盘仅用5个月（1月拿地，6月推盘） [3] 财务状况与融资 - 截至6月末货币资金达443亿元（较期初增长27亿元），占总资产比例超过11% [2] - 现金短债比为2.05，经营性净现金流0.9亿元（同比改善） [2] - 上半年持续通过债务置换优化资本结构，融资业务正常开展 [2] - 2023年上半年工程款支付情况：购买商品/劳务支付149亿元，购建长期资产支付12亿元 [3] 销售与去化策略 - 预售账户监管资金规模为105亿元（截至2023年6月） [3] - 加快三四线城市去化的三大措施：监控市场调整策略、强化宣传推广、创新营销方式 [2][3] - 根据市场情况及时调整项目开发和供货节奏，确保及时推盘 [3]