投资策略与项目获取 - 2023年公司将根据市场情况调整投资策略，积极参与市场化"招拍挂"，补仓优质项目，关注核心城市核心板块集中供地 [1] - 持续发挥文旅综合开发优势，以合适价格获取高性价比综合开发项目 [1] - 2023年已累计获取顺德二期、佛山禅城区、无锡经开区、成都金牛区四个项目，合计计容建面约60万㎡ [1] 销售与资金管理 - 采取三项措施加快房地产销售去化：加强市场监控调整策略、强化项目宣传推广、创新营销方式拓展客群 [2] - 截至6月末货币资金余额443亿元，较年初增长27亿元 [2] - 严格执行"以销定产"、"以收定投"策略 [2] 债务与现金流状况 - 6月底短期借款及一年内到期非流动负债占比12%，约162亿元 [2] - 2022年末带息负债1281亿元，较2021年下降110亿元 [3] - 未来将合理控制有息负债规模，力争实现稳中有降 [3] - 按631原则保障债务偿还：提前6个月确定融资方案、提前3个月确定主要贷款银行、提前1个月完成审批 [3] 资产减值与财务健康 - 上半年确认资产减值损失约4.5亿元 [2] - 存货减值测试严格按会计准则执行，下半年将根据市场情况决定是否继续计提 [2][3] - 与金融机构保持良好沟通，融资业务正常开展 [3]