活动基本信息 - 活动名称：中粮集团上市公司投资者交流活动 [1] - 活动时间：2023.12.19 14:00 - 17:00 [1] - 活动地点：中粮福临门大厦 [1] - 活动形式：现场路演、交流 [1] - 参与人员：易方达基金、博时基金等机构投资者 [1] 公司情况介绍 - 介绍人：大悦城总经理助理、董事会秘书郭锋锐先生 [1] - 介绍内容：从历史沿革、业务布局、发展模式、品牌定位、经营情况、未来发展规划等方面介绍公司情况 [1] 投资者问答 线下消费场景发展前景 - 行业环境：中国经济向好，国家重视消费，出台系列政策促进消费、扩大内需 [1] - 线下优势：能满足消费者社交、体验等个性化需求，是服务体验和精神文化需求的载体，发展空间有韧性且无可替代 [1][2] 客群与重奢盒子 - 公司产品线：以大悦城和大悦汇为标准产品线，立体化布局 [2] - 客群定位：大悦城针对 18 - 35 岁城市新生代及青年客群；大悦汇针对城市新中产及家庭客群 [2] - 发展策略：所处赛道客户基数大，聚焦新兴中产，高奢赛道小众，保持专注打造竞争优势产品 [2] 轻资产化与平台关系 - 政策关注：消费类基础设施 REITs 国内刚启动，公司关注政策并跟进研究方案，有进展将依规公告 [2] - 平台依托：REITs 平台商业管理依托商业运营管理平台，公司有经验和团队，未来用统一商管平台支撑资产运营 [2][3]