旅游业务发展 - 欢乐谷和欢乐海岸是综合开发项目重要部分，已开业七家欢乐谷，未来三至五年将在顺德、南京等多地开业，成立华侨城欢乐谷文化旅游发展有限公司拓展轻资产运营 [1][2] - 加快欢乐海岸全国布局，未来将在南京、南昌等多地落地及升级 [2] 地产业务模式 - 2017年与碧桂园等五家地产公司建立战略联盟，合作开发作为地产业务重要模式 [2] - 新战略时期通过转让股权或产权变现优质资源作为经常性经营手段 [2] 土地储备情况 - 截至2016年末全口径土地储备约1200万平方米，2017年至今新获取土地面积约237万平方米，规划总建筑面积约556万平方米 [3] - 通过招拍挂、与政府合作、集团特色小镇二级土地开发三种方式获取土地，2017年竞得多地地块并收购信和置地（成都）80%股权 [3] 项目介绍 深圳欢乐海岸 - 以海洋文化为主题等多元业态一体的城市文化综合体，占地125万平方米，2011年试业，2012年一期启动，获多项殊荣 [4] - 业务以租赁为主，配套文化娱乐设施，有广泛社会效益，全国布局有序展开，将打造宝安中心区地块 [4][5] 红山6979项目 - 位于龙华区，交通便捷，总建筑面积约35万平方米，商业约10万平方米，汇聚多元业态 [5][6] - 展示中心开放获市场认可，2017年一期公寓及底商出售，销售过程合法合规，将继续开发二、三期 [6][7] 北京侨禧项目 - 作为短平快项目出售股权获资本回报，支持文化旅游业务发展，符合公司战略 [7] 公司战略与激励 - 围绕整体战略持续运营文化旅游综合项目，获取大型项目确定行业龙头地位，未来承担城镇化业务价值实现者角色 [7] - 2015年实施限制性股票激励计划，2017年实施第一期解除限制，2017年研究跟投方式绑定管理骨干与公司目标 [8]