业务合作与发展战略 - 华侨城集团发挥央企和团队优势，承担特色小镇项目前期重资产建设，华侨城股份运营短平快、轻资产项目，集团支持股份公司发展 [2] - 公司与碧桂园、中国恒大等五家知名地产公司建立战略联盟合作关系，将合作开发模式作为地产开发业务模式之一 [6] 土地储备情况 - 截至2016年末，公司全口径土地储备约1200万平方米，2017年至今新获取土地面积约220万平方米，规划总建筑面积约505万平方米 [2][3] - 公司通过参与招拍挂、与政府合作、集团特色小镇二级土地开发三种方式获取土地，2017年竞得多地地块并收购信和置地（成都）80%股权 [3] 旅游业务规划 - 成立欢乐谷集团，拓展轻资产运营，重庆欢乐谷2017年7月开业，未来三至五年顺德、南京等地欢乐谷将开业 [4] - 加快欢乐海岸全国布局，未来将在南京、南昌等地落地欢乐海岸及其升级版 [4] 业务影响与决策原因 - 高铁发展对公司旅游业务有积极意义 [5] - 出售文旅科技因业务占比小，重组可集中精力发展主业，交易有投资收益，且助其突破政策限制 [5] - 出售北京侨禧股权为获高资本回报，支持文化旅游业务发展 [6] 公司激励与资金来源 - 2015年10月实施限制性股票激励计划，2016年业绩较快发展，10月19日实施第一期限制性股票解除限制，今年出台跟投制度 [8][9] - 控股股东华侨城集团提供资金支持，公司有充足银行授信和良好合作关系，业务有稳定现金流入，重视资本市场融资，2015年非公开发行募资58亿元，2016年4月发行公司债券35亿元，2017年三季度资产负债率约73% [9][10] 其他业务情况 - 公司曾以景区门票为标的做资产证券化项目，未来相关业务可考虑 [7] - 公司曾探索IP产品研发，因旅游消费理念和产品差异未深入，现积极探讨可能性 [8] - 2017年11月28日整体出售红山项目一期公寓及底商，后续将开发二、三期工程 [10][11]