国企改革进展 - 2014年7月15日，国务院国资委将公司控股股东中粮集团列入央企改革试点，属“改组国有资本投资公司试点企业”，启动“四项改革”试点 [1] - 中粮地产关注改革进程，未接到相关文件或指示精神，将配合改革并做好信息披露 [2] 中粮集团减持 - 中粮集团根据战略规划减持中粮地产股票，减持后及时通知公司，公司履行披露义务 [2] - 中粮集团对中粮地产定位未变，仍控股，是唯一住宅地产业务上市平台 [2] - 为增强投资者信心，中粮集团承诺股市异常波动期间不减持，适时增持，支持公司经营 [2] 公司经营情况 - 2014年，公司实现营业收入90.41亿元，归属于母公司股东的净利润5.99亿元 [3] - 2015年，公司按计划推进业务，去化库存，提高周转和盈利水平 [3] 公司土地储备 - 目前土地储备基本满足未来3 - 5年发展 [3] - 未来围绕“城市战略”和“产品战略”获取土地，服务核心城市和重点产品 [3] - 寻求多种土地储备模式，如城市更新、股权收购等 [3] 公司融资情况 - 目前主要通过银行贷款、股东借款融资，成本不高于市场水平，正探索新方式 [3] - 总部推进23亿元公司债和中票融资，项目层面与基金、信托合作 [4] - 未来强化债权和项目股权融资，探索股权融资优化结构 [4] 城市更新项目 - 在深圳市宝安区拥有可出租物业约110万平方米，物业建筑面积113.92万平米 [4] - 全力推进宝安22区、25区、69区等项目建设 [4] - 关注深圳城市更新规划，适时制定方案提升剩余工业物业价值 [4] 前海项目进展 - 2012年7月16日，深圳公司与前海管理局签订合作框架协议，双方开展多领域合作 [4] - 公司正与前海管理局协商推进相关工作 [5]