国企改革进展 - 2014年7月15日国务院国资委将公司控股股东中粮集团列入央企改革试点，属“改组国有资本投资公司试点企业”，当日启动“四项改革”试点 [1] - 中粮地产关注改革进程，未接到相关文件或指示精神，与中粮集团积极沟通，将配合改革并做好信息披露 [1][2] 中粮集团减持 - 中粮集团根据战略规划减持中粮地产股票，减持后及时通知公司，公司按要求披露信息 [2] - 中粮集团对中粮地产定位不变，其仍为中粮集团内部唯一住宅地产业务上市平台 [2] - 为增强投资者信心，中粮集团承诺股市异常波动期间不减持，适时增持，支持公司发展 [2] 融资情况 - 公司融资成本不高于市场水平，总部推进总额23亿元的公司债和中票融资，项目层面与基金、信托合作 [3] - 未来强化债权和项目股权融资优势，探索股权融资方式 [3] 城市更新项目 - 公司在深圳宝安区有110万平方米可出租物业，参与土地开发建设，争取作为主体参与项目 [3] - 深圳中粮紫云项目完成主体确认，办理用地审批；宝安25区推进拆迁谈判及专项规划审批；宝安67区中粮商务公园项目已竣工 [3] 土地储备 - 目前土地储备基本满足未来3 - 5年发展 [3] - 未来围绕“城市战略”和“产品战略”获取土地，服务核心城市和战略重点产品 [4] - 寻求多种土地储备模式，除公开市场招拍挂，还考虑城市更新、股权收购等方式 [4]