公司背景 - 中粮集团成立于1949年，是53家国有重要骨干企业之一，旗下有八家上市公司，包括五家香港上市公司和三家内地上市公司 [1] - 中粮地产是全国性、综合性房地产开发上市企业，总部在深圳，是16家以房地产为主业的央企之一，业务包括住宅地产、工业地产和部分自持物业经营，项目布局九个一、二线城市 [1] 土地储备 - 目前土地储备基本满足未来3 - 5年发展，未来将按战略和产品线需求，通过公开市场招拍挂、城市更新、股权收购等方式获取新土地储备 [2] 产品体系 - 目前重点发展都市精品系列产品，已制定《都市精品产品手册》和《郊区刚需产品手册》并在多城市公司推广复制，未来将继续推进产品研发，完善产品体系 [2] 前海开发 - 2012年7月16日，全资子公司与深圳市前海深港现代生活服务业合作区管理局签订合作框架协议，目前正积极协商推进相关工作 [2] 城市更新 - 深圳市宝安区22区城市更新项目完成拆迁谈判，进入专项规划草案公示阶段，正进行现场清租及开工准备工作 [2] - 深圳市宝安25区城市更新项目继续推进拆迁谈判及专项规划审批工作 [2] - 深圳市宝安区67区中粮商务公园项目已封顶，正进行主体室内外工程施工及招商中心装饰装修工作 [3] 国有企业改革 - 中粮集团成为国资委“改组国有资本投资公司试点”，公司将密切关注国企改革政策细则 [3] 行业预测 - 2015年房地产行业宏观调控将成常态，公司将关注政策和行业形势，灵活调整经营策略，推进主营业务发展 [3] 股权激励计划 - 2007年审议通过首期股票期权激励计划草案，2009年因经营环境等变化终止该计划，未来将适时推出符合发展战略的激励方案 [3] 保障房建设 - 公司响应号召参与保障房建设，北京祥云国际、沈阳隆玺壹号、上海悦鹏半岛、北京孙河项目均配建有一定数量保障房 [4]