规划调整原因 - 规划调整是根据惠州市打造一流城市、金山湖片区规划升级思路，依法依规进行设计报建，原规划不能匹配未来惠州城市发展规划需求 [3][5][6] - 公司聘请专业机构结合国家大湾区发展规划等因素科学分析，对方案进行优化调整 [6] 规划调整内容 - 拟取消中洲·中央公园人工湖和商贸综合体建设，改成临街商铺，新增3栋公寓、1栋办公楼、228㎡垃圾转运站及环卫工人休息室 [2][3] 问题答复情况 商铺相关 - 商铺建筑面积和价格以届时公布为准，方案处于待优化调整状态 [3] 公寓相关 - 项目用地允许配建服务型公寓，公寓属商业性质，不能申请学位资格，可售建筑面积以届时公布为准 [4] 垃圾转运站相关 - 垃圾转运站设立是按照政府相关文件执行，符合《惠州市住房和城乡规划建设局PB20180049号规划设计条件告知书》及《惠州市惠城区垃圾转运站布点规划》要求 [5] 重新规划相关 - 公司已向政府相关部门申请退档，组织专项研讨和方案优化工作，设计思路与具体方案以届时公布信息为准 [6] 动工与规划修改相关 - 地块项目体量大需分期开发，销售中已提示业主存在规划调整可能性，约定以政府最终批准方案为准 [6][7]