公司基本信息 - 证券代码为 000042，证券简称为中洲控股 [1] - 2015 年 12 月 23 日 09:00，汇添富基金、中信证券对公司进行特定对象调研，地点在深圳市南山区海德一道 88 号中洲控股金融中心 39 层，公司接待人员有尹善峰、王艺瑾、陈颖、黄光立 [2] 地区业务情况 - 惠州地区在建房地产面积超 80 万平方米，其中 40 万已售，楼盘位于核心区域，因产品质量高、口碑好及品牌效应，销售情况良好 [2] 公司战略规划 - 现有土地储备可支撑未来几年增长，按三年战略目标深耕城市、多盘联动，不排除未来研究开展其他行业获取新增长点 [3] 项目进展与货值 - 黄金台项目无实质性进展，价值补偿原则获政府相关领导会议通过，配合主管部门进行收地前工作；笋岗项目在土方施工阶段，预期明年年底或后年入市销售 [3] - 2016 年可售货值约 150 亿元，上海、成都、惠州和大连有新盘推出 [3] 资金用途与拿地方式 - 定向增发募集资金全部用于偿还银行贷款，改善资本结构 [4] - 2013 年以来多元化拿地，方式包括股权收购、招拍挂及大股东资产注入 [4] 香港项目情况 - 香港项目收购及开发资金量大，但补偿地价可与政府沟通，融资环境比内地好 [4]