公司业务情况 - 核心业务包括金融和地产，金融业务有证券、信托、保险三个板块 [3] - 民生证券上半年营收 15.60 亿元、净利润 4.06 亿元，IPO 过会项目下半年或体现业绩 [3] - 民生信托上半年营收 8.44 亿元、净利润 2.47 亿元，受疫情和监管政策影响大 [3] - 亚太财险上半年营收 26.53 亿元、净利润 -1807.77 万元 [3] - 民生基金上半年在筹备阶段 [3] - 地产业务核心项目在武汉，上半年受疫情冲击大 [3] 偿债计划 - 非金融板块有息负债规模从 2018 年底 1102.51 亿元降至 2019 年底 738.83 亿元，资产负债率从 2018 年底 86.60%降至 2019 年底 81.39% [4] - 年内需兑付公开市场债务（4 亿美元债、40 亿元私募债、32 亿元中票等）已提前筹措资金 [4] - 一年内到期债务通过经营业务增加现金流、协调资金返还、推动项目出售、转让老股、争取融资续期、利用授信和发债额度等方式偿付 [4] 境外地产出售情况 - 美国 5 个城市有 7 个地产项目，洛杉矶、旧金山项目已开工，其他在前期规划设计阶段 [5] - 放缓海外项目资金投入和开发节奏，积极推动境外资产处置 [5] - 旧金山项目出售进展因疫情延迟，争取 9 月底前完成尽调 [5] 金融子公司引战进展 - 民生证券引战采取增发股份和转让老股方式，增发募集资金已到位，老股转让正与意向投资者洽谈 [5] - 民生信托、亚太财险引战列入工作计划，将有序推进 [5] 公司发展规划 - 2014 年以来推进业务转型，打造综合性控股上市公司，金融业务业绩贡献占比提升 [6] - 2018 年度和 2019 年前三季度金融业务营收比重超 50%，今年初行业类别变更为金融业 - 其他金融业 [6] - 今年 5 月董事会、监事会换届，董监高调整原则为“年轻化、职业化、专业化” [6] - 未来金融方面加强核心能力建设和风险管理，推动业务发力提效；地产方面无新拿地计划，重点开发存量土地并推动转型升级 [6][7]