投资者关系活动基本信息 - 活动类别为其他（机构投资者现场调研） [1] - 参与单位有银华基金、中银基金、中信建投证券、第一创业证券等 [1] - 时间为2019年12月6日上午10:00 - 12:00、下午14:00 - 15:00 [1] - 地点在北京民生金融中心C座22层2号会议室 [1] - 上市公司接待人员包括财务副总监严珊明等 [1] 降杠杆工作进展 - 有息负债规模从2018年底约1100亿元降至2019年9月底约750亿元 [3] - 降低负债依托年初向融创出售项目减少200多亿元有息负债和2019年前三季度累计偿还债务本息300多亿元 [3] 有息负债构成及偿债安排 - 截至2019年9月末，有息负债余额约750亿元，境内约500亿元，境外约250亿元 [3] - 偿债安排包括加大地产项目销售力度、推动金融机构分红、择机优化境外资产、加快政府一级开发资金返还款回收、基于现有优质资产再融资 [3] 境外资产处置 - 公司积极推动境外资产处置，相关境外资产匹配部分负债，出售增量用于偿还其他债务 [4] 应对金融机构融资谨慎措施 - 针对到期债务提前约半年启动工作，与金融机构沟通协商，若无法续作考虑其他机构和融资方案 [4] - 公司资产质量优良，与金融机构有稳定互信合作关系 [4] 金融子公司引战进展 - 公司对民生信托持股93.42%，对民生证券持股87.645%，对亚太财险持股51%，引战空间大 [5] - 公司重视引战工作，与投资者广泛接触洽谈，希望明年上半年落地 [5]