调研基本信息 - 调研时间为2017年12月8日下午14:30 - 16:30，上午举办机构投资者现场调研活动 [1][3] - 地点在北京民生金融中心22层1号会议室 [1] - 参与单位包括光大证券、西部证券、南方基金等多家机构 [1] - 上市公司接待人员有泛海控股董事、副总裁宋宏谋等多人 [1][3] 金融板块盈利情况 - 民生信托拓展财富管理业务，经营业绩增长强劲 [3] - 民生证券评级跃升至A级，亚太财险实现略微盈利 [3] - 年初收购的中国泛海金融完成一轮供股融资，加强资本实力 [3] - 互联网金融平台基本搭建完成，产品开发和推广有序推进 [3] - 筹建中的金融平台积极为展业做准备 [3] 战略投资情况 - 围绕服务实体经济、防范金融风险开展战略投资，考察和储备大量优质项目 [4] - 年内对万达影视、中民投等项目部分退出，获较好投资收益 [4] 海外项目情况 - 海外项目于2013、2014年左右取得，今年无新增海外项目投资 [4] - 各项目有序推进，滚动开发，未造成较大资金压力 [4] - 夏威夷项目面积大，属滚动开发，2017年放缓投资进度，尚处规划设计阶段 [5] - 2015年以中泛控股有限公司为平台收购印尼燃煤发电项目，响应“一带一路”倡议 [6] 债务应对措施 - 受房地产调控影响，融资渠道收窄，公司提高地产项目产出、提升金融平台业绩 [5] - 积极采取多种措施拓展融资渠道，保障财务稳健运行 [5] 股权质押问题 - 股票质押难证明公司资金紧张，该业务受金融机构欢迎且操作简单 [5] 地产项目情况 - 武汉项目是今年地产板块重点销售项目，开发进展及去化情况顺利 [6] - 上海项目10号地已完成开发建设，正办理预售证，办理后进入销售回款阶段 [6] - 大连人工岛项目填海造地已建成，具备建设条件 [6]