会议基本信息 - 2017年4月25日下午16:00 - 17:30，泛海控股在北京民生金融中心C座22层3号会议室举办2016年度年报电话业绩说明会 [1][2] - 参与单位包括新财投资、尚福投资等多家机构及个人投资者傅金蕾，公司接待人员有执行董事总裁韩晓生等多位高管 [1][2] 房地产开发规划 - 重构房地产板块经营思维、商业模式和内部管理，坚守居住属性，推进项目开发与储备 [2] - 2017年计划新开工面积118.92万平方米，在建面积430.36万平方米，竣工面积135.20万平方米，物色优质项目增加储备，促进存量货值去化 [2] - 加强各板块互动合作，形成综合运营模式，提升项目开发运营效率和效益 [2][3] 各业务板块规划 民生证券 - 2017年针对不利外部环境，优化团队并重新整合业务，加大固定收益等薄弱环节直接投资业务，保留发展现有投行业务提升业绩 [3][4] 民生信托 - 坚持战略发展转型方向，业务上抓好供给侧和需求侧两端，优化机制强化团队完成经营目标 [4] - 业务涉及标品信托、股权信托等多种类型，同业信托和事务信托占比约20%，主动管理比例约74% [5] 亚太财险 - 2017年全面深化内部管理，建立新机制，注入新业态、新业务方向，坚持价值增长，减亏止损、提质增效 [4] 业务协同与影响 金融与地产协同 - 产业特点互动，房地产业务为金融业务奠定基础，金融业务为房地产提供发展方向 [3] - 金融板块做好产业本身，提供专业金融咨询和服务，与资产端整合提供综合产业服务 [3] 房地产调控影响 - 项目分布不同区域，主要在中心城市核心区域，对整体业务支撑力度大，各区域调控影响不同 [4][5] - 北京项目剩余量不大影响有限，武汉芸海园项目即将正常销售，上海项目预计下半年正常销售 [5] 地产储备与海外业务 地产储备 - 武汉中央商务区项目358.86万平方米等多个项目，还有北京星火回迁房等正在开展前期工作的项目 [5] 海外业务 - 2016年新增收购美国夏威夷两个地产项目，夏威夷规划建筑面积约58万平方米，旧金山泛海中心项目开工 [6] - 2017年无在美国进一步拿地计划，做好现有项目规划、建设工作 [6]