公司基本情况 - 泛海控股为A股主板上市公司，属房地产开发与经营业，股票代码000046 [1] - 公司前身为“南油物业”，1994年在深圳上市，1998年被泛海系收购，借壳上市，2006 - 2007年两次重大资产重组后转型为全国性房地产公司 [3] 房地产业务情况 国内项目 - 国内开发项目多位于北京、深圳等中心城市中心地段，大多2004年8月前协议取得，成本低、毛利率高 [3] - 武汉项目占地约4000亩，规划建筑面积609万平方米，业态丰富，已进入大规模开发阶段，为近年业绩提供稳定销售回款，2015年荣膺所在城市项目销售冠军 [3][4] - 北京、上海项目因拆迁工程复杂、成本高，土地价值未有效释放，预计随拆迁推进和项目施工将进入业绩释放期，2015年北京项目销售情况较好 [3][4] 海外项目 - 海外项目位于美国洛杉矶、旧金山等城市核心区位，如2013年底获得洛杉矶菲格罗亚中心项目 [3][4] - 海外拿地原则与境内一致，集中在一线城市核心地段，目前持有的海外土地已增值，盈利前景良好 [5] 投资业务情况 - 境内通过全资子公司泛海股权投资管理有限公司运作投资业务，注册资本50亿元，已战略入股中国民生投资股份有限公司、万达电影院线股份有限公司等 [4] - 境外附属公司先后投资中信股份（0267.HK）、汇源果汁（1886.HK）等 [4] 公司发展规划 - 房地产业务是转型后主业之一，可持续发展，会关注优质土地资源拿地机会，不排除国内增加优质土地储备可能 [5] - 创新“项目整售”模式加速项目去化，获市场高度认可 [5] 项目进展情况 - 上海董家渡10号地块2015年中完成全部拆迁，12号地块、14号部分地块与政府签征收框架协议，已完成第一轮征询工作 [5] 灾害影响情况 - 强降雨未给武汉中央商务区项目造成重大直接经济损失，未对项目销售（预售）造成重大不利影响，不影响上市公司业绩 [6]