调研基本信息 - 调研时间为2016年2月24日上午9:00 - 10:00、2月25日下午15:00 - 17:30 [2] - 调研地点在北京民生金融中心C座会议室 [2] - 参与调研的投资者来自广州证券、广州越秀金控等多家机构，共40余位 [2] - 上市公司接待人员包括公司执行董事、总裁韩晓生等多位高管 [2] 转型战略 - 基于对经济形势和产业趋势判断，董事会决定实施转型战略，地产项目价值释放和大股东金融运营经验是转型基础 [2] - 转型目标是打造“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的产融一体化的国际化企业集团” [2] - 实施步骤为“三年打基础，十年创大业”，加速产业发展，布局金融和能源产业，发展投资业务 [2][3] 业务协同与管理 - 利用房地产业务和金融业务优势，加强金融与地产融合，形成“地产宝”等产品，依托社会化整合资源 [3] - 贯彻转型战略，运用互联网思维促进产融结合，搭建“八大业务平台” [3][4] - 加大人才引进，优化管理流程，完善管理制度和薪酬激励制度 [4] 房地产业务 - 房地产是公司重要主业之一，土地储备优质，拆迁问题逐步解决，未来价值将加速释放 [4] - 公司会关注拿地机会，不排除在国内增加优质土地储备 [4] - 海外拿地原则与境内一致，集中在纽约、洛杉矶等一线城市核心地段，现有海外土地已增值，项目盈利前景好 [5] 金融业务规划 - 秉持“金融全牌照”理念，金融业务涵盖证券、信托、期货等领域，银行和寿险是规划目标 [5] 各金融子公司情况 民生信托 - 2013年成立，2015年向“大金控”方向转移，业绩连续两年大幅增长，管理总资产突破千亿，排名挺进前40 [6] - 未来聚焦投资等五大板块，提升自主投资等能力，力争进入行业上游 [6] 民生证券 - 2015年发展态势良好，净利润同比大幅增长 [6] - 增资后注册资本从21.77亿元增至45.81亿元，净资产超100亿元 [6][7] - 计划未来一年提升各业务线竞争力，向打造国内一流投资银行目标迈进 [7] 保险业务 - 收购民安财险并更名为亚太财险，拟增资80亿使其注册资本达100亿 [7] - 牵头创立亚太再保险，正在保监会审批中 [7] - 发起设立亚太互联网人寿保险公司，拟现金出资2亿元，持股20% [8] 民金所情况 - 工商注册已获批，将成为平台式公司，整合证券、期货等各类金融产品，共享客户渠道等资源 [8]