投资者关系活动信息 - 活动类别为电话会议 [1] - 参与单位包括广发证券、上海同海投资等众多机构 [1] - 活动时间为2015年2月4日下午15:00，地点在公司3号会议室 [3] - 上市公司接待人员有董事长韩晓生、财务总监刘国升等 [3] 增发情况 - 2月3日发布2015年度非公开发行预案，拟向不超10名特定投资者定向增发，募集资金120亿元 [3] - 募投方向包括增资民生证券、上海和武汉重点项目建设及偿还银行贷款 [3] 战略转型情况 - 以2014年为起始元年制定新五年战略规划，发展方向为“房地产 + 金融 + 战略投资”综合型业务平台 [5] - 金融业务拓展方面，收购民生证券控股权、参股民生信托，拟收购民安保险部分股权 [5] - 战略投资方面，入股中民投、参与中信泰富增发等 [5] - 推进企业国际化进程，收购美国洛杉矶项目和香港上市公司和记港陆 [5] 房地产业务情况 - 2006、2007年转型为全国性房地产公司，项目多位于中心城市中心地段，成本低、毛利率高 [6] - 武汉项目占地约4000亩，规划建筑面积609万平方米，已进入大规模开发和销售阶段 [6] - 北京项目拆迁有突破性进展，部分楼宇已开盘销售 [6] - 上海项目10地块拆迁进入最后攻坚阶段，力争春节前完成整体拆迁 [7] - 青岛、杭州项目加紧销售，大连、沈阳项目按计划推进工程进度 [7] - 国际化第一步在美国洛杉矶，获得菲格罗亚中心项目 [7] 其他业务相关情况 - 暂无参与国内土地招拍挂交易意向，不排除未来通过企业间并购等手段在一线城市或特殊资源城市拿地 [7] - 房地产业务转型将做好持有型物业，拓展围绕地产的服务延伸业务，引入互联网概念 [7] - 增资民生证券是响应证监会要求，未来不排除继续寻求其他金融资产牌照 [7] - 搭建大金融平台正在研究，不刻意追求全牌照，拟用三年搭建产业架构，两年丰富业务板块 [8] - 境内对民生证券委任高管参与决策，境外更换和记港陆董事等人员，打造海外融资平台 [8] - 丰富金融板块依托大股东支持，加强管控、引进人才、创新业务模式 [9] - 激励体现在工资、奖金和报酬与业绩挂钩，2006年曾推出股权激励计划 [9]