投资者信息 - 参与投资者共 86 名，涵盖长江证券、广发证券等多家证券机构，以及华夏基金、万家基金等基金公司和多家资管、投资公司 [2] 公司经营数据 - 2023 年上半年，公司实现营业收入 86.02 亿元，同比增长 685.76%；归母净利润 12.85 亿元，同比增长 797.40% [3] - 营收构成：地产业务收入 69 亿元；生猪养殖业务收入 12.25 亿元，同比增长 77%；饲料业务收入 4 亿元，同比增长 12%；禽养殖业务收入 3275 万元，同比增长 8% [3] - 净利润情况：地产业务净利润约 16.6 亿元，生猪养殖业务亏损约 3.49 亿元（含资产减值损失影响 2221 万元） [3] 生猪销售情况 - 2023 年 7 月，销售生猪 16.02 万头（其中仔猪 2.04 万头），销售收入 2.42 亿元；商品猪销售均价为 14.75 元/kg [3] - 2023 年 1 - 7 月，累计销售生猪 100.34 万头（其中仔猪 16.10 万头），累计销售收入 14.62 亿元 [3] 养殖成本情况 - 2023 年上半年，育肥猪养殖成本约为 17 元/kg，断奶仔猪成本约为 420 元/头 [3] - 2023 年 7 月，育肥猪养殖成本为 15.96 元/kg，断奶仔猪成本为 397 元/头 [3] - 公司二季度单季养殖成本约为 16.7 元/kg，销售均重约为 115kg [3] 成本下降原因 - 加强猪群健康管理，猪只整体健康度改善，存活率显著提升 [3] - 通过饲料配方优化、精准营养等降低养殖成本，提升养殖效率 [3] - 饲料原料价格有所下降，整体饲料成本降低 [3] 母猪存栏情况 - 2023 年 6 月末，能繁母猪为 9.8 万头，后备母猪为 1.8 万头 [3] - 7 月末能繁母猪为 9.9 万头，后备母猪为 1.6 万头 [3] 大宗原料价格影响 - 短期对公司饲料成本影响不大，若长期、持续上涨，将增加饲料原料成本，公司将通过精准营养、调整配方等降低影响 [4] 生猪销售区域及价格 - 生猪业务销售以粤港澳大湾区为目标市场，主要销往广东、广西地区，该区域生猪价格普遍高于全国平均水平 [4] - 近期生猪售价在 17.5 - 18 元/kg，部分批次售价达到 18.5 元/kg [4] 出栏计划 - 公司已建成自繁自养产能为 225 万头，已在贺州试点“公司 + 农户”模式 [4] - 实施批次化、满负荷均衡生产，按既定规划安排出栏节奏，后续根据市场行情和公司经营适时考虑不同模式扩张 [4] 地产项目情况 - 山海御园项目为现房销售，上半年已确认收入 69 亿元，剩余少量尾盘后续兑现收入和利润 [4] - 山海公馆项目住宅部分去年启动预售，预计 2023 年下半年交付，交付及收入结转受工程进度影响 [4] - 山海公馆项目商务公寓部分正在申请办理预售手续 [4]