国企改革与募资 - 公司拟实施2014年度非公开发行股票方案，募集资金22亿元，投向天健科技大厦项目和补充流动资金，已于11月7日对外公告 [3] - 公司管理层和核心骨干拟成立集合资产管理计划参与认购，建立风险共担、利益共享长效机制 [3][4] 募投项目情况 - 天健科技大厦是集智能化绿色总部、创新产业孵化和片区商业配套服务为一体的科技产业运营项目，位于深圳南山，将打造新兴产业孵化基地 [3] - 募集资金有利于降低资产负债率，缓解资金压力，降低流动性风险，增强抵御风险和可持续发展能力 [3] 战略投资者引入 - 远致投资拟认购10亿元，其他投资机构全部锁定36个月 [3] - 引入战略投资者可深化混合所有制改革，优化股权结构，提升治理水平，促进资源整合和产业升级 [3][4] 机制改革 - 公司将深化内部机制改革，激发企业内生动力，提高员工凝聚力，提升市场竞争力 [4] 粤通公司收购 - 收购粤通公司有利于公司从单一施工向市政管养、运营拓展，延伸产业链，增加深圳本地资源储备 [4] - 公司正积极推进收购工作，交易价格以审计评估为基础协商确定 [4] 天健工业区更新改造 - 福田区莲花街道天健工业园片区城市更新单元规划（草案）经审议通过，10月28日公告，公示期30个自然日 [4] - 该规划目前处于公示阶段，未来需补交地价，具有不确定性，公司将加快更新改造项目进程 [4]