行业趋势与市场空间 - 国内购物中心发展时间短、速度快，行业集中度偏低，最大商管公司市场占有率仅3-4% [1] - 商业不动产运营管理相对传统，标准化及专业化程度不高，互联网渗透率低 [1] - 购物中心功能从购物演变为社交、娱乐、教育等，成为场景、流量入口和平台 [1] 公司商业模式与战略 - 公司以"商业+资本+互联网"为依托，提供商业运营、金融服务、资产管理等综合管理服务 [2] - 未来将深耕商业不动产运营，结合金融和互联网提供增值服务，提升运营效率 [2] - 公司计划通过提升开店速度、招商运营效率和坪效，扩大规模 [2] 经营业绩与业务布局 - 2018年深圳皇庭广场新签及续签品牌逾200家，客流超2000万人次，销售同比增幅57.3% [2] - 2018年公司实现营收9.49亿元，同比增长17.47%，商业运营服务营收增长22.42% [2] - 2019年一季度扣非后净利润同比增长73.01% [2] - 公司在全国已有18个商业项目，总管理规模超过120万平方米 [2] 业务模式与扩展 - 公司以自持购物中心和委托管理购物中心为主，提供综合服务和自持运营服务 [2] - 业务布局涵盖珠三角、长三角、西南、中原和西北等地 [2]