公司概况与战略布局 - 公司历史沿革、发展情况及近三年主要经营业绩介绍 [3] - 2017年公司实现营业收入7.02亿元，同比增长115.53% [3] - 2017年归属于母公司所有者的净利润1.78亿元，同比增长59.42% [3] - 公司战略布局及战略转型项目进展情况 [3] 业务布局与收入模式 - 公司构建了以轻资产运作为核心的商业模式，涵盖不动产运营、金融、内容服务三大业务平台 [3] - 不动产运营服务业务：商业不动产总管理规模超过100万平方米，布局广东、厦门、重庆、成都、浙江等地 [3] - 购物中心项目：2017年皇庭广场租金及物业管理费等收入合计2.49亿元，年客流总计1658万人次 [3][4] - 写字楼运营项目：成都环球时代中心交付使用，深圳皇庭中心写字楼招商情况良好 [4] - 公寓运营项目：成立深圳皇庭礼尚公寓管理有限公司，签约深圳皇庭V国际公寓项目，收购重庆公寓项目 [4] - 金融服务业务：2017年金融业务贡献2.47亿元营业收入，主要依托同心基金、同心再贷款、瑞泽租赁等公司 [4] - 同心基金注册资本29亿元，公司持有34.52%股份 [4] - 内容服务业务：收购惠州市白马山度假区项目，拓展青青世界儿童主题公园项目 [4] - 不动产运营项目收入模式：自持类项目（物业升值+租金+管理费）、整租类项目（租金差+租金提升）、轻资产运营类项目（顾问服务费+佣金） [4] 资产结构与未来发展 - 公司计划通过资产证券化、地产基金、REITs等方式优化资产结构 [5] - 2018年4月终止重大资产重组事项，承诺2个月内不再筹划重大资产重组 [5] - 公司重视主营业务发展，未来将寻找合适的标的进行并购 [5] - 公司股价受多种因素影响，将通过内生式增长和外延式并购提升盈利能力 [5]