公司概况 - 公司历史沿革和发展情况 [1] - 皇庭广场的发展、建设概况、定位、品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况 [1] 皇庭广场经营状况 - 皇庭广场位于深圳市福田区 CBD，周围有深圳市会展中心及多家五星级酒店 [1] - COSCIA 百货定位高端，主要针对 CBD 的高端商务人士，提供一站式 VIP 服务 [1] - 皇庭广场的租金收取模式为固定租金、固定租金+扣点、纯扣点三种模式 [2] - 皇庭广场定位于文化艺术 mall，目前处于培育期，公司通过筹办各类市场推广活动提升品牌知名度 [2] 财务与融资 - 公司通过非公开发行募集现金约 17 亿元用于偿还各类借款，预计每年可节约财务费用超过 1 亿元 [2] - 公司非公开发行进展为已受理，具体进展将在中国证监会网站和公司公告中披露 [2] 未来发展计划 - 公司将继续经营好皇庭广场，并适时拓展新业务以增加新的利润增长点 [2]