会议基本信息 - 会议名称为“深赛格 2017 年投资者交流会”，于 2017 年 11 月 21 日下午 13:30 - 15:30 在深圳市福田区红荔路群星广场 A 座 31 楼大会议室举行 [2][3] - 参与单位近二十家，接待人员包括赛格集团及深赛格多位领导和中介机构代表 [2][3] 公司情况介绍 - 独立财务顾问招商证券朱劼介绍公司基本情况、竞争优势、公司价值、募投项目等，详情见《深圳赛格股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》 [4] - 董事长王宝阐述公司未来将被打造成多元化战略性新兴产业发展平台，在创新、高新产业加大投资，发挥资本市场作用，强化投资平台功能 [4] 问答环节 碲化镉产品优势 - 新能源市场潜力大，合作方杭州龙焱是碲化镉薄膜电池组件技术国际国内领先企业，碲化镉薄膜产品有成本优势，度电成本较优，未来采用新技术后竞争力将增强 [5] - 碲化镉薄膜发电玻璃美观与发电一体，可用于建筑光伏一体化，替代传统建材，拓展空间大 [6] 募投地产项目进展及物业比例 - 西安赛格广场项目位于西安黄金地段，土地面积 2 万平米，将打造“SEG IT MALL”，写字楼和公寓全部出售，已完成规划报批，土方量完成 18 万立方，边坡支护桩工程完成 [6][7] - 赛格新城市广场（二期）项目位于深圳龙岗，总开发面积 10.8 万平方米，获“深圳市重大项目”和广东省重点项目称号，物业主要用于出售，处于竣工验收阶段，已预售约 151,000 万元，预计销售总收入 256,235.60 万元，平均销售净利率 17.59%，税后静态回收期 3.96 年，税后内部收益率 13.81% [7][8] 地产业务发展方向 - 赛格地产产业园地产业务有赛格特色，与文化、体育、科技结合，与电子市场、众创空间协同，为新兴产业提供支持，未来参与智慧城市建设，形成新模式 [9] - 以“地产 + 文化 + 体育 + 金融 + 科技”多元化战略为方向，打造文化、体育互动体验型综合内容运营平台，在文化和体育产业有合作项目 [9][10] 电竞业务进展 - 2016 年与网鱼网咖、天津联盟电竞合作，成立电竞事业部，南通、苏州电竞馆已营业，南通店联合苏州店举办赛事吸引 28 支战队近 200 人参加 [10][11] - 与天津联盟电竞出资 2,480 万元成立深圳市赛格联众互联网科技有限公司，公司出资 1,364 万元占股 55%，深圳电竞馆已启动，进入内部测试阶段 [11][12] 电竞业务运营优势和特点 - 电竞剧场按超五星影院标准搭建，有专业设备和团队，能提供线下场景和线上线下同步直播服务，成本低 [12][13] - 承办传奇杯赛事，计划自主创办赛格主题赛事，形成联赛体系，以优质物业为依托拓展电竞场馆 [13] - 与联盟电竞协议有赛事 IP 及无形资产使用权限，可探索更多发展可能 [14] 电竞业务盈利模式 - 网咖收入：通过游戏竞技区等提供娱乐服务及水吧轻餐饮品收费 [14] - 电竞馆内区收入：为电竞比赛等活动提供一站式场景化实现服务收费 [14] - 电竞赛事类收入：引入赛事 IP 和自办赛事，获门票、周边、赞助及广告等收入 [14][15] - 电竞衍生类收入：制作赛事内容及 IP，与电视游戏频道和直播平台合作，通过转播版权等售卖和资源互换获利 [15] 重大资产重组物业资产布局 - 目前新业务依托商业地产发展，未来希望去地产化，发展具有赛格特色的商业模式，填充体育、电竞、文化场景内容，通过资本化运作快速复制 [15][16] 会后安排 - 邀请投资者参观华强北的联盟电竞馆和众创空间 [16]