公司竞争力 - 坚持主业，做精做专，专注于房地产住宅类开发，面向改善型置业和首次置业的刚性需求 [4] - 坚持城市深耕，提升品牌溢价，立足浙江，深耕长三角，聚焦城市核心区域 [4] - 贴近需求，不断优化产品，注重产品设计和优化，打造具有区域竞争力的人居产品 [4] - 标准化管理，向管理要效益，通过精细管理实现项目质量和效率 [5] - 整合产业链上下游资源，提升品质与成本管控力度，下属建筑公司控制施工质量 [5] 土地获取策略 - 以招拍挂方式为主，项目收购为辅，选择优势互补的品牌房企联合拿地 [5] - 精准的拿地策略和严格的拿地操作规范，严控投资风险，精准测算拟投项目 [6] - 凭借充裕的现金流、区域品牌影响力和精细化管理能力，获得优质土地储备 [6] 品牌优势 - 成立于1995年，2009年借壳上市，是宁波第一家纯房地产类上市公司 [6] - 扎根宁波，坚持产品和服务至上，拥有较高的品牌知名度和品牌影响力 [6] - 开发的产品屡获人居环境奖，如宁波荣安府项目和观江园项目荣获国家级"广厦奖" [7] 未来发展策略 - 依托科学管理机制，拥有经验丰富的管理团队和完善的流程管理体系 [8] - 坚持理性、灵活的土储策略，拓宽拿地渠道，严控土地成本，增加优质土地储备 [8] - 坚持稳健的财务管理，保持较低的负债水平，优化资产结构，控制财务风险 [8] - 保持与一流的开发团队和合作伙伴协作互赢，如浙江绿城建筑设计有限公司等 [9] 政策影响 - 目前"三道红线"政策针对试点企业，公司并非试点企业 [10] - 公司坚持稳健经营，负债率保持在行业较低水平，紧跟国家调控政策 [10]