公司战略与业务规划 - 房地产开发是公司的主营业务，公司将做精做专房地产，保持可持续发展 [1] - 公司追求一流的品牌和产品，保持合理的负债水平，适度扩大规模，提升市场占有率 [1] - 公司计划在2018年突破100亿的销售额 [2] - 公司在做精做专房地产的同时，将重点放在医疗医药、教育、金融等领域寻找合适的并购标的或自行孵化，逐步形成多元化发展的经营格局 [2] 土地储备与拿地策略 - 公司严格控制拿地风险，不高溢价拿地，绝不拿地王 [2] - 公司房地产业务在立足宁波、扎根长三角的同时，将在其它省会城市或具有价值洼地的城市积极布局，加快跨区域发展步伐 [2] - 2017年公司通过招拍挂新增82宗土地储备，其中宁波1宗、杭州1宗、重庆4宗、嘉兴76宗 [2] 融资情况 - 已发行的公司债成本为6.5%，开发贷的融资成本在4.5%-5.5%区间内 [2] - 公司整体融资成本较低，加上回款情况良好，资金相对比较充裕 [2] 房地产市场趋势 - 公司遵循"房子是用来住的"政策导向，满足改善型和刚需客户合理的住房需求 [2] - 房地产市场最终是由供求关系决定的，改善型、刚性需求是一直存在的 [2] - 随着城市化建设的进一步加快、人民生活水平的不断提高以及新发展理念的贯彻落实，中国房地产市场空间还是很大的 [2] - 健康稳定的房地产市场就是房地产企业最大的政策利好 [2]