销售与物业情况 - 2022年公司实现销售签约额315.2亿元，销售面积138.9万平米；住宅产品实现销售签约额288.5亿元（销售面积127.4万平米），商务产品实现销售签约额26.7亿元（销售面积11.5万平米） [1] - 公司在北京、上海等城市核心地段持有约144万平米物业 [2] - 截至目前，公司未在雄安新区开发项目 [2] - 惠州巽寮湾项目规划建筑面积约353.5万平米，截至2022年末，可结算建筑面积约213万平米 [6] 股价与投资者信心 - 公司控股股东金融街集团及其一致行动人自2014年4月起至今，多次增持公司股票，累计增持29,046万股，合计持股比例达到36.77% [1][4] - 公司董事和高级管理人员多次以自有资金增持公司股票，2008年起至今累计增持423万股 [2][3] - 公司会做好自身经营管理，实现业绩持续健康稳健发展，重视现金回报，与投资者保持良好沟通 [1][2][4] - 公司目前没有回购计划 [2][3] 融资情况 - 2023年初至今，完成2期公募公司债券和2期中期票据发行并足额募集58.7亿元，平均票面利率3.58%；完成金融街中心（碳中和）绿色CMBS发行，规模85亿元，利率3.6%；完成4期供应链ABS发行，规模7.8亿元 [2] - 2022年融资成本区间为2.80%-6.70% [5] 分红情况 - 自2000年以来，公司连续超20年实施现金分红，累计约110亿元，年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30% [3] - 2021 - 2022年度现金分红方案符合要求，从平衡经营和发展角度制定方案 [3] 经营策略与指标 - 公司坚持“开发业务与资管业务双轮驱动”发展战略，以“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”为经营策略，确保现金流安全 [3][4][6] - 2022年末现金短债比达标，另外两条红线指标较以前年度优化 [3] - 2023年将有序降低有息负债规模，优化资产负债结构 [3][4][5][6] 其他业务情况 - 公司会结合自身需求，审慎推进商业类基础设施REITs [5] - 公司持有租赁型物业会根据市场情况调整租赁策略 [6] - 公司目前没有进入养老地产领域，会密切关注行业动态 [9] 独立董事相关 - 独立董事2022年参加全部股东大会和董事会，审议79个议案，参与专业委员会为决策提供支撑 [5] - 公司为独立董事履职提供必要条件和支持，组织到项目现场调研 [6] - 独立董事认为公司应保障全体股东利益，关注关联交易等，保障现金流安全 [6][7]