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金科股份(000656) - 金科股份调研活动信息
金科股份金科股份(SZ:000656)2022-12-04 18:26

公司发展战略与布局 - 公司制定了2017-2020年的战略规划,明确了多元化产业"四位一体"协同发展的方向 [4] - 房地产开发业务聚焦"三圈一带"、"八大城市群",已进驻全国23个省、直辖市、自治区,主要分布在一二线城市 [5][6] - 2019年前三季度新增土地项目140个,计容建筑面积约2,446万平方米,合同投资金额614亿元 [6] 人才体系与激励机制 - 2018年引进区域领导9人、城市总14人,招募博士41人,选定443名后备人才和25名领军人才重点培养 [7] - 2019年累计完成42名中高管赴外学习深造,优化绩效制度和压力传导机制 [7] - 公司建立了短中长期结合的激励机制,包括限制性股票激励计划、员工跟投"同舟共赢计划"、超额利润奖励"同创共赢计划"等 [8][9] - 卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划,旨在激活各层级员工的工作主动性和创造性 [10] 业绩表现与股东回报 - 2019年前三季度销售金额约1,255亿元,同比增长45%;销售面积约1,248万平方米,同比增长29% [12] - 营业收入约432亿元,同比增长61%;净利润约47亿元,同比增长94%;归属于母公司所有者净利润约40亿元,同比增长82% [12] - 2016-2018年累计分红超43亿元,2019年上半年股息率高达5.58%,位列A股同行业前列 [11] 社区综合服务与市场应对 - 社区综合服务业务覆盖24个省、直辖市、自治区,业主满意度连续多年超过90%,市场占有率连续三年中西部第一 [13] - 公司推动"五大保障措施",包括建立领先的模式、构筑优质的平台、建设强大的体系、打造核心的产品、储备充足的人才,以应对房地产市场格局变化 [14][15][16][17][18]