会议基本信息 - 会议编号为 2018 - 05，时间为 2018 年 12 月 18 日 - 12 月 19 日，地点在公司总部证券事务部办公室 [2] - 活动类别为特定对象调研，参与单位有汇添富基金管理股份有限公司、海南旭日盛德资产管理有限公司等，上市公司接待人员有王治佳、石诚 [2] 公司经营情况 整体业绩 - 2018 年前三季度销售总额 868 亿元（含非地产板块），同比增长超 97%；营业收入约 269 亿元，同比增长约 49%；净利润 24 亿元，同比增长超 120% [4] - 截至三季报末，销售商品、提供劳务收到的现金为 634 亿元，手持货币资金近 300 亿元，资产负债率持续下降 [4] - 预计 2018 年归母净利润约 30.1 亿 - 40.1 亿，同比增长约 50.0% - 100.0% [5] 经营亮点 土地投资拓展 - 2018 年前三季度新增土地项目 92 个，新增计容建筑面积约 1771 万平方米，同比增长超 110% [4][5] 销售业绩 - 销售总额约 868 亿元（含非地产板块），同比增长约 97%，销售业绩持续创新高 [6] 公司核心竞争力 能力优势 - 具有卓越的设计、成本控制、开发管控及营销能力 [7] - 拥有精准的战略规划能力，能根据外部环境动态调整战略目标 [7] - 不断提升产品创新能力，第三代产品有“五大产品主张”，打造了琼华、博翠和集美系列产品 [8] - 不断提高融资能力，创新使用金融工具，主体信用评级 AAA 且评级展望稳定 [9] 团队与管理 - 拥有成熟稳定的核心管理团队，董事会及高管专业能力强、经验丰富，中层团队年富力强、忠诚奉献 [7] - 通过限制性股票激励计划、“双赢计划”等激励机制，结合股东、公司和员工利益 [9] 品牌与服务 - 秉承“美好你的生活”使命，以产品和服务为纽带，树立较高品牌美誉度 [8] - 物业服务全国排名靠前，业务遍布 24 个省（市），将传统物业管理升级为“美好生活服务商” [10]