经营业绩 - 2018年前三季度签约销售总额868亿元(含非地产板块),同比增长超97% [4] - 2018年前三季度营业收入约269亿元,同比增长约49% [4] - 2018年前三季度净利润24亿元,同比增长超120% [4] - 预计2018年归母净利润约30.1亿-40.1亿,同比增长约50.0%-100.0% [4] - 销售商品、提供劳务收到的现金为634亿元,手持货币资金近300亿元 [4] 土地投资 - 2018年前三季度新增土地项目92个,计容建筑面积约1771万平方米,同比增长超110% [4][5] - 土地拓展方式由招拍挂向收并购、城中村改造、城市更新、合作开发等多点发力方式转变 [5] 销售表现 - 2018年前三季度销售总额约868亿元(含非地产板块),同比增长约97% [6] - 销售规模持续保持翻倍增长,交房结转增加、利润率不断改善 [6] 核心竞争力 - 卓越成熟的开发管控能力,包括设计能力、成本控制能力、开发管控能力及营销能力 [7] - 成熟稳定的管理团队,董事会成员及高级管理人员拥有较强的专业能力和丰富的管理经验 [7] - 精准的战略规划能力,拥有明确清晰的战略目标并根据外部环境变化进行动态调整 [8] - 优秀的产品创新能力,第三代产品拥有"五大产品主张" [8] - 较高的品牌美誉度,秉承"美好你的生活"的企业使命 [9] - 多元创新的融资能力,主体信用评级AAA且评级展望维持稳定 [9] - 科学有效的激励机制,包括限制性股票激励计划、"双赢计划"等 [9] - 物业服务全国排名靠前,将传统物业管理升级为"美好生活服务商" [10] 财务状况 - 资产负债率持续下降 [4] - 整体有息负债结构良好,偿债能力继续加强 [9]
金科股份(000656) - 2018年11月15日至16日投资者关系活动记录表