2015 年度经营情况 - 全年营业收入 193.99 亿元，同比增长 11.98%，净利润 12.34 亿元，同比增长 42.99%，归属于上市公司股东净利润 11.23 亿元（扣除永续债影响后），同比增长 23.74%，业绩增加因结转项目毛利率高 [4] - 各业务板块销售金额约 238 亿元，销售同比增长约 4%，地产板块签约销售金额同比增长约 5%，签约销售面积约 332 万平米，同比增长约 3% [4] - 房地产新开工面积约 332 万平米，竣工面积约 286 万平米，结算面积约 286 万平米，年末在建项目 75 个，在建面积约 1302 万平米 [4] - 社区综合服务方面，物业公司实现营业收入 5.89 亿元，同比增长 35.52%，净利润 0.48 亿元，同比增长 152% [4] - 产业地产项目加快发展，首个大健康产业地产项目 2016 年 2 月落地重庆两江新区 [4] - 稳健推进新能源业务，新设新能源产业基金探索轻资产运营模式 [4] - 资金管理成果显著，获直接融资额度 123 亿元，完成公开、非公开发行公司债 32.5 亿，中期票据 21 亿元，实施物业收入资产证券化融资 15 亿元 [4][5] - 2015 年销售回款 242 亿元，同比增长 17%，经营现金流量净额由负转正，同比增长 105%，期末货币资金余额 94 亿元，同比增长 25% [5] 2016 年房地产市场行情 - 楼市整体趋势向好，政策强调“因城施政、分类调控”，热点城市收紧调控，大部分二线及三四线城市支持住房消费 [6] - 1 - 4 月楼市量价齐升后 4 月略有回落，预计下半年“价格维稳、销量小幅提升” [6] 未来战略规划 - 加快升级转型，依托新地产和新能源发展现代服务业，做“美好生活服务商” [7] - 实现三个层面战略转变：产品层面从关注房子到社区，业务重心从 5 年短周期到 65 年长周期；用户层面从一次交易到持续消费，从客户到会员；企业层面从地产开发商转型为社区综合服务提供商，从重资产投资向轻资产运营转变 [7] - 新地产方面，做强住宅地产，实现产业地产“地产 + 产业”双向联动，将物业管理升级为“社区综合服务商” [7] - 新能源方面，以风力和光伏发电为主，寻求新领域机会，通过并购和自建实现稳步发展，成为清洁能源提供商 [7] 2016 年度经营计划 - 房地产业务：新开工面积约 400 万平米，竣工面积约 610 万平米，年末在建面积约 1100 万平米；新增土地储备计容可建面积约 350 万平米，重点布局“核心十城” [8] - 社区综合服务：做好物业基础服务，推广社区智能化管理系统，扩张物业服务面积，加快垂直业务落地，打造社区服务生态体系 [8] - 新能源业务：加快景峡风电项目建设争取并网发电，加大并网项目管理力度解决弃风限电问题，利用产业基金平台提升孵化和培育能力 [9] 2016 年一季度经营业绩 - 营业总收入约 67 亿元，同比增长 345.27%，归属于上市公司股东的净利润约 2.49 亿元，同比增长 154.22% [10] - 销售金额约 58 亿元，同比增长约 21%，地产板块签约销售金额约 54 亿元，同比增长约 20%，签约销售面积约 89 万平方米，同比增长约 35% [10] - 4 月和 5 月经营状况良好，保持稳健发展势头 [10]