房地产市场趋势 - 国内存量房市场的中长期增长趋势被看好，预计2030年之前交易规模将突破10万亿 [1] - 2022年存量房市场整体交易规模约为5万亿，占住房交易总规模的30% [1] - 海外存量房交易占比普遍在80%以上，国内存量房交易占比仍有提升空间 [1] - 国内存量房的流通率约为1%，而美国的流通率在4%左右，流通率有提升空间 [1] 新房业务 - 2022年公司新房业务收入占比约为10%，作为存量房业务的有效补充 [1] - 新房供应逐步趋于稳定，存量房交易占比会越来越高，新房市场对存量房市场的影响将逐步弱化 [2] 二手房市场 - 一季度存量房市场需求大幅回暖，4、5月份成交量环比有所回落 [2] - 2023年一季度二手房市场同比2022年一季度涨幅明显，4、5月份成交量环比回落 [2] - 预计2023年市场交易量相对于2022年将迎来稳健的复苏 [2] 佣金政策 - 公司多年来按照政府要求提供亲民的佣金费率服务，贯彻"总价不同、费率不同"的阶梯式收费原则 [2] - 公司整体受最新佣金政策影响较小，将继续坚持"待客如己"的服务理念 [2]