业务发展与战略规划 - 相寓业务未来发展规划：相寓业务是公司居住服务产业的重要增长引擎，致力于打造中国首个“新市民和青年人”的安心租房科技平台，未来将聚焦北京、上海、杭州、苏州等一线和新一线城市，并在人口规模及经济活跃的新一线城市寻找机会 [2] - 品牌提升措施：2022年公司以一流标准重塑品牌，重新确立了中国最亲民的大众房产服务商定位，并与益普索展开战略合作，提升服务品质和品牌形象 [3] - 未来市场展望：2022年一季度存量房市场回暖，同比2021年一季度涨幅明显，预计今年市场交易量将迎来稳健复苏 [3][4] - 门店扩张战略：2022年公司主动对加盟业务进行战略收缩，未来将以自营为主、加盟为辅的策略稳健发展 [4] - 市占率提升策略：公司将通过品牌升级、数字化战略提升现有布局城市的市占率，并积极向经济活跃的新一线城市扩张 [4] 数字化转型与技术应用 - 数智化产品开发：相寓业务启动了“数字化驾驶舱”、“小寓智系”等数智化产品的开发和应用，提升业务的数智化水平 [2] - AIGC技术应用：AIGC技术在房地产经纪行业的应用前景广阔，公司正在与人工智能领域的头部公司合作，推进数字化转型 [3] - 数字化平台能力：公司全力进行数字化转型，提升平台数字化能力，赋能更多门店、经纪人和客户 [4] 市场与行业分析 - 存量房市场展望：国内存量房市场未来将保持稳定增长，主要驱动因素包括新房供给量下降、存量房供给量增加及流通率提升 [3] - 房地产市场走势：2022年一季度存量房市场回暖，但二、三季度仍存在一定不确定性，预计市场整体将保持稳定 [3][4] 财务与运营管理 - 资产处置收益：资产管理业务依据租赁准则核算，资产处置收益是与主营业务相关的经营性收入 [4] - 营收提升策略：公司将坚持既有的战略布局和业务发展规划，努力提高营收水平 [4] 组织管理与投资者关系 - 高管变动原因：公司管理人员的变动主要是人才升级优化和业务战略发展所导致，公司对未来的发展和业绩充满信心 [5] - 投资者关系活动：公司于2023年5月11日通过网络远程方式参加了2022年度云南辖区上市公司投资者网上集体接待日暨集体业绩说明会 [2][5]