公司概况 - 我爱我家是国内首家登陆A股主板市场的房地产综合服务类公司 [2] - 公司品牌"我爱我家"荣获2018年中国品牌力指数C-BPI房地产中介服务行业品牌力第一名 [2] - 2018年公司城市居家综合服务实现销售收入首次突破100亿元，涉及资产交易规模GMV约4000亿元，实现归属上市公司的净利润约6.31亿元 [2] 业务布局 - 公司从事城市居家综合服务业务，涵盖新房交易、二手房交易、住宅租赁、房屋资产管理、海外置业、电商服务和大数据增值服务 [2] - 现有门店3200余家，其中直营门店2800家左右，加盟门店400家左右 [3] - 租赁业务相寓在管房源30多万套，是同行业中极少数盈利的长租公寓企业 [4] 市场地位 - 南京已进入存量房市场，我爱我家南京公司的市占率名列前茅 [3] - 公司作为深股通标的上市公司，被调入深圳成指，并入选首批纳入富时罗素全球股票指数系列的A股名单 [2] 发展战略 - 公司将继续在业务创新、管理创新和资本创新的道路上砥砺前行 [3] - 公司构建了相对完整的产业链布局和合理的区域分布，实现了规模与利润的长期持续平衡 [5] - 公司与58同城保持战略合作关系，58同城是我爱我家的股东 [5] 市场分析 - 南京新房限价政策导致新房价格明显低于二手房，造成新房一房难求的局面 [3] - 二手房市场更多受供需影响，价格短期弹性较小 [3] - 二手房客户年龄主要集中在25-45岁之间，刚需占绝对比例，投资需求比例为个位数 [3]