投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位众多，包括深圳前海中金创鑫基金等多家机构 [2] - 时间为2016年7月26日，地点在深圳 [2] - 上市公司接待人员有公司董事、总经理苏波等 [2][3] 公司业务发展与转型 - 近期主要收入和利润来自金融和地产板块，未来将稳步转型，由文化旅游产业创造主要业绩 [3] - 确定战略转型之初就在人才储备等方面开展大量工作，设立文化旅游总公司和酒店管理公司，已具备相关经验和人才储备 [3][4] 财务状况与资产负债率调整 - 部分项目借款费用资本化改善负债和资本结构 [4] - 文化旅游项目获低息或贴息融资 [4] - 2016年房地产销售回暖，销售回款纾解负债 [4] - 用新的低息融资置换高息贷款，调整债务结构 [4] 文旅项目相关情况 - 文旅项目为“古镇 +”模式，设置自持物业和销售物业比例，前期物业销售收入弥补自持项目现金流 [5] - 可售房地产项目存货在不新增货值时能提供两年半以上回款支持，计划去化库存同时新增一线城市及二线热点城市优质土地储备 [5] 特定项目规划 - 济州岛项目建成后迁移黄金海岸娱乐场，新娱乐场规模和硬件改善，与新濠国际合作完善运营 [6] 参股公司上市进展 - 长沙银行正在进行上市准备，由管理团队和当地政府主导 [6] - 新安金融已在新三板挂牌，暂无主板上市消息 [6] 信息披露情况 - 接待过程严格按规定保证信息披露真实、准确、完整、及时、公平，未出现未公开重大信息泄露，已签署调研《承诺书》 [6]