投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研和现场参观 [2] - 参与单位众多，涉及国信证券、上海天街投资等多家机构 [2] - 活动时间为2016年7月9日、7月14日，地点在北京、上海 [3] - 上市公司接待人员包括公司董事、总经理苏波等4人 [3] 文旅项目情况 拿地成本与可售物业比例 - 长沙、芜湖文旅项目土地成本低于市场用地价格，当地政府给予政策支持，可售物业比例不低于50%，可根据运营情况调整比例 [3][4] 项目进展 - 2016年6月公司与房山区政府签署北京房山十渡项目合作协议，规划在301平方公里区域开发，旅游规划团队已到位，正进行前期规划 [4] 收入贡献 - 芜湖项目计划2016年底交付，7月底部分项目开街，今年是文旅项目贡献收入开始之年，未来2到3年收入逐年增加，文旅项目未来将占公司总收入一半以上 [4][5] 销售计划 - 芜湖项目开发近两年，今年入市销售，预计2017年近7万平米投入运营，销售高峰期明年开始，今年可售物业比重20 - 30%，明年约60 - 70%，后年20 - 30%，开街运营对可售物业销售有提升帮助 [5] 投资与业务布局 再保险领域投资 - 公司看好金融行业发展，“新国十条”等推动商业保险和再保险行业发展，国内再保险业务稀缺，时机和环境有利，未来将依托控股股东优势置入优质金融资产 [6] 大连圣亚业绩分成 - 大白鲸海洋公园预计今年下半年开业，双方按合资协议约定分配收益 [6] 财务与盈利情况 财务费用 - 预计2016年财务费用较2015年有一定增长，因原已竣工交付项目利息费用化，后续项目财务费用资本化，对2017年业绩冲击不大 [7] 盈利平衡 - 文旅产业采用古镇 + 可售物业 + 自持物业方式，可售物业现金流为公司短期现金流提供保障 [7] 业务意向与风险管控 主题乐园意向 - 文化旅游产业目前以古镇 + 方式进行，主题乐园可能作为项目一部分，但非主要部分，目前未与方特合作，希望未来与优秀公司合作 [8] 项目风险管控 - 开发前明晰投资定位，前期调研投入大量人力物力；古镇商铺招商和运营管理需谨慎选择地区，考虑旅游资源稀缺性和辐射人口等问题，目前招商工作稳步推进 [8] 信息披露情况 - 接待过程严格按规定保证信息披露真实、准确、完整、及时、公平，未出现未公开重大信息泄露，已按深交所要求签署调研《承诺书》 [8]