公司前三季度经营概况 - 2023年前三季度，公司实现营业收入88.07亿元，较同期减少2.99亿元，降幅3.28% [2] - 实现归属于上市公司股东的净利润 -2.92亿元，较同期减少3.20亿元，降幅1159.20% [2] - 净利润变化主因是前三季度猪肉和地产业务利润水平较去年同期下降幅度较大 [2][3] 各业务板块情况 白酒板块 - 基本思路是深入贯彻“深分销、调结构、树样板”，推动产品结构升级，稳市场、保市场，稳固光瓶酒“双轮驱动”塔基产品基本盘 [3] - 2023年前三季度主要工作：贯彻营销思路，打造光瓶酒“双轮驱动”，推进金标陈酿营销布局；推动产品研发创新，结合风味表达与品质提升、技术进步与产品结构升级；探索白酒产业文化推动营销新模式，发挥文化苑作用助力产品结构升级 [3][4] - 产品策略：光瓶产品线依托老陈酿与金标陈酿实现“新工艺技术”与“纯粮固态”的“双轮驱动”；次高端产品打造核心产品，提升品牌高度；超高端产品聚焦魁盛号樽玺形象建设 [6] 猪肉业务 - 2023年前三季度整体营业收入增长，但利润端同比增亏，因国内生猪市场供过于求，猪肉价格长时间低位运行 [6] - 后续立足北京市场，做好渠道拓展和生产效率提升，调整产品结构，减少育肥规模，加大种猪养殖出栏数量和熟食制品等高附加值产品销售 [3] 房地产业务 - 前三季度有项目确认收入使营收增长，但因价格低迷、递延所得税资产转回、出售楼宇资产产生税费等因素，亏损幅度增大 [3] - 已过三轮挂牌，转让底价调整为250,977.93万元，后续若未征集到意向受让方，将依法依规在不低于上轮底价90％的范围内设定新底价重新挂牌，控股股东或其指定关联方将以不低于22.5亿元的价格参与摘牌 [7] - 力争在本年度完成剥离事项，但存在不确定性 [3][7] 其他问答要点 - 2023年毛利率同比增加，原因是营业成本下降幅度大于营业收入下降幅度，受前期提价、成本控制力度加大、产品结构优化影响 [4] - 金标陈酿处于重点推广和市场导入期，公司及销售团队开展多项营销活动，销售和推广策略未变，销售端加强对经销商支持，打造样板市场；渠道端坚持多渠道联动和重投餐饮；品牌宣传端以消费者为导向输出“纯粮固态”标签 [5] - 老陈酿的渠道优势能赋能金标陈酿，助其快速布局市场 [5][6] - 若今年成功置换卖出地产业务，股权交割前地产业务经营情况均合并在公司财务报表，完成交割后将按评估基准日（2023年5月31日）核算地产经营情况 [7]