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三湘印象(000863) - 2017年7月18日投资者关系活动记录表
000863三湘印象(000863)2022-12-05 09:54

业绩相关 - 2017半年报业绩预告比去年同期低,因去年上半年南翔项目交房贡献较大利润,今年上半年交房不如去年同期,与项目周期有关 [2] - 全年利润是否增加无法回答,文化方面观印象有业绩承诺,公司股权激励也有业绩承诺 [2] - 观印象业绩未在半年度业绩预告中体现,具体请看将来披露的半年报 [2] 业务战略相关 - 2015年开始转型,目前战略是加快发展文化产业,稳步发展房地产业,新增文化产业可发挥文化+地产协同,给地产板块提供更多可能性 [2] - 与云锋、IDG战略合作,二者本是股东,合作使目标更明确,利于具体事项开展,未来地产可能更多为文化服务 [2][3] 项目情况相关 - 燕郊项目占地面积542亩,建筑面积100多万方,共有六块地,可销售面积近90万方,其中70万方是住宅,其他是商铺等 [2] - 2016年观印象新签项目《归来三峡》《归来遵义·长征之路》及《最忆韶山冲》,预计2018年公演 [3] - 杭州项目地块在江干区,东至规划明石路,南至规划绿化,西至规划花埠路,北至源聚路,是住宅项目 [3] 其他问题相关 - 导演费根据不同项目而定,从几千万到上亿都有,有些项目签约早导演费相对便宜 [3] - 未放弃一线城市拿地,一线城市有项目在洽谈,杭州拿地有配合观印象及当地房地产市场较好的考虑 [3] - 观印象四年业绩承诺期后未来会对张艺谋等进行股权激励,目前张导间接持有上市公司股份 [3] - 董事长增持是因对公司未来持续看好,觉得目前股价很低 [3]