投资者关系活动信息 - 活动类别为现场参观 [1] - 参与单位及人员包括东北证券刘乐文、杨雨蕾，华安基金饶晓鹏，上投摩根李文杰，金恪集团张海龙 [1] - 时间为2016年2月26日星期五下午14:00 - 17:00，地点在上海，接待人员为邹诗弘、张恩杰、沈国良 [1] 中鹰黑森林项目情况 - 分三期开发，容积率2.18，目前10号楼开始销售，11号楼在建 [1] - 遵循德系节能环保理念，达欧洲“三升房”节能标准，比中国普通住宅节能7倍 [1] - 采用1支项世界先进建筑技术系统、21位瑞士和德国建筑设计师、102项世界先进节能建材 [1] - 有11000多棵树木营造4万平米都市森林，打造“恒温▪恒湿▪恒氧”等环保节能居住空间 [1] - 进行隔音处理，夜间休息低于35分贝，白天低于45分贝 [1] - 中央水处理系统保障用水健康，24小时提供优质软化饮用水，每人100L/天生活热水供应 [1] - 中鹰物业提供“零压力居家”服务 [1] 公司业务协同及发展规划 重组协同效应 - 财务协同：观印象可利用上市公司融资平台融资，优化资产负债结构，上市公司获投资收益 [3] - 管理运营协同：交易完成后公司在多方面优化完善，拓宽融资渠道提高运营效率 [3] 业务规划 - 立足地产业，稳步发展地产，加快布局和发展文化产业，未来使两大产业利润贡献相当 [4] 公司各业务项目情况 房地产业务 - 开发区域以上海为主的长三角、珠三角及京津冀地区，走绿色科技地产路线 [3] - 上海土地储备：南翔三湘海尚名今年交付；崇明项目2015年3月动工；张江项目去年开工；上海前滩“地王”楼面价6.6万元，在前期设计阶段 [3] - 燕郊项目：位于河北廊坊燕郊开发区，占地36.16万平方，建筑面积117.93万平方，2015年底开工，未来定价综合考虑多因素 [4] 观印象项目 - 去年年底拿到证监会批文，公司尽快完成重组实施工作 [3] 湘芒果文化投资公司项目 - 徐汇滨江项目与多方合作开发商业写字楼，位于徐汇滨江西岸传媒港，距东方“梦工厂”1.7公里，可能自持和出售 [4] 公司资金及拿地相关情况 资金来源 - 拿地用自有资金，项目预售后回笼部分资金，其他通过银行借款等，2014年完成非公开股票发行，开展公开发行公司债券工作 [4] 拿地决策 - 有专门部门做市场调研、分析和项目收益论证 [4] 拿地数量 - 历年一般每年拿一块地以上，旅游地有机会也会投入 [5] 公司债进展 - 2016年2月23日收到证监会向合格投资者公开发行公司债券的批复 [4] 其他业务可能性 - 可能和马云、虞峰成立产业并购基金收购其他文化演艺项目 [3] - 凭借观印象挖掘演出覆盖范围内配套地产业务机会 [3] - 不排除进军电影、电视剧等外延拓展，取决于管理团队判断 [4]