观印象项目进展与收购情况 - 去年年底拿到证监会批文，公司会尽快完成重组实施工作 [1] - 本次收购观印象交易对价19亿，估值16.67亿，收购是市场定价结果，公司看好文化产业和观印象品牌及团队 [1] 观印象团队相关情况 - 观印象团队承诺服务期增加至4年，已预留300万股实施股权激励，业绩承诺期届满后还会针对导演团队进一步实施限制性股票激励计划 [1] - 公司会挑选管理者负责文化业务，收购后会外部引进和内部培养新导演队伍，张艺谋已引入2位新生代导演 [1][2] 观印象业务规划与协同 - 观印象演出为当地带来显著效益，但自身未成为增值主要受益方，收购后上市公司可挖掘配套地产业务机会，实现利益最大化 [2] - 公司收购观印象后会完善现有项目和团队，寻找国内项目改良后以“观印象”品牌推出，不排除进军电影、电视剧等外延拓展 [2] - 观印象认为文化产业发展会提振当地地产行业，两家合作会产生协同效应，选用演出场地时房地产团队会跟进评定 [2] 观印象项目形式与数量 - 新项目可能更多选择“又见”系列室内形式，因室内表演受季节影响较小 [2] - 每年至少推1 - 2个项目公演，后续会考虑增加投资提高股权占比，票房分成与门票收入相关，股权占比分成取决于公司整体收益 [2] 观印象其他情况 - 中国消费者注重人文文化消费，观印象满足此趋势，公司会关注海外项目 [3] - 张艺谋第一次涉足上市公司投资，未投资其他上市公司 [3] - 观印象竞争对手主要是宋城演艺等，大多数规模不大 [3] - 导演承诺新增演出数量基于现有导演配置数量，公司会引进和培养更多导演 [3] - 公司收购完成后，在不干预观印象正常业务下，会在战略规划、资源配置和风险控制上把控，委派2 - 3人 [3] 公司其他业务情况 - 2013年成立的湘芒果公司参与徐汇滨江项目，该地块位置优越，项目建成后可能自持和出售，尚未确定 [3] - 公司成立文化公司是为发展地产和文化双主业，建立投资平台进行业务拓展 [3] - 燕郊项目已有两块地开工，总建筑面积117.93万平方，周边房价1.5万/平，公司做精装修房价格会高些 [3][4] - 实际控制人涉足的三湘控股投资了炎帝生物，主营保健品、养生产品和净化器等，拥有国内直销牌照 [4] - 观印象演出项目观众大部分是团队客，未来会加大与旅行社合作，考虑搭建统一平台进行整合包装和宣传推广 [4] - 今年发债完成后资金成本会降低 [4] - 公司出售深圳三新股权是因资金需求、快速周转和经营理念不同 [4] - 中鹰黑森林去年销售情况还可以 [4] - 公司房地产业务未来发展区域以北上广深一线城市为主 [4] - 公司产品以精装修房为主，采用德系品质，装修成本根据配置不同而异 [4] - 公司管理层对未来发展前景和公司价值充满信心，副董事长、总经理、副总经理有增持行为，董事长参与定向增发 [4]