投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位众多，2015年7月20日有国海富兰克林基金管理有限公司等约30家；7月21日有平安资产管理有限责任公司等多家 [2][3] - 活动时间为2015年7月20日上午9:30 - 11:30和7月21日上午9:30 - 11:00 [2][3] - 活动地点在中鹰黑森林售楼处3楼会议室 [3] - 上市公司接待人员7月20日有许文智等4人，7月21日有徐玉等2人 [3] 公司绿色地产情况 - 公司长期关注低碳节能环保事业，积极投入绿色科技地产建设，应用多种集成技术，获中国绿色建筑开发商十强、国家绿色建筑最高级别三星认证、10项国家专利技术等 [3] - 目前黑森林系列只有中鹰一个楼盘，但旗下楼盘复制能力提高，宝山上海三湘海尚城和南翔三湘海尚名邸是代表作品，销售业绩好 [4] - 绿色建筑可节约成本，减少能源消耗和环境破坏，不同城市根据消费能力设定建造标准均可行 [7] 收购观印象相关问题 合作原因 - 观印象对地产行业有倾向，三湘绿色科技地产影响力释放，双方有共同情怀和追求，结合有协同效应，可提升观印象演艺项目人气和知名度，引入企业管理理念 [6] 业绩补偿 - 考虑到文化演艺项目业绩波动性，主要目标是2015 - 2017年三年累计业绩承诺，低于承诺业绩50%时才做补偿 [7] 团队管理 - 公司按上市公司要求和内控规范，从战略规划、资源配置和风险把控上对观印象实施管理，保持其团队和艺术创作独立性，安排股权激励计划 [4][5][7][8][9] 估值看法 - 收购谈判是市场化行为，文化产业是朝阳产业，公司看好文化产业未来发展和观印象团队，对业务协同发展有良好预期 [8] 资金用途 - 公司通过重组定增获得的9.5亿资金主要用于补充流动资金，缓解经营资金压力，提升盈利能力 [7] 公司业务发展战略 业务布局 - 公司为地产 + 文化双主业并重局面，未来若有好的文化业务发展机会且风险可控，会积极考量 [6] - 房地产战略布局重点在一线城市，集中于京津冀、长三角、珠三角，二三线城市有好项目不排除进入可能 [4] 业务协同 - 两大业务板块各自经营管理层日常管理，公司对观印象在战略等方面把控引导，二者相互支持融合，如地产引入文化元素，文化促进地产投资 [8][9] 其他问题 京津冀燕郊项目 - 京津冀一体化背景下，燕郊项目是收益板块，位置好，占地面积36.16万平方，建筑面积117.93万平方，未来定价考虑周边房价等因素 [8] 门票分成 - 门票分成比例属于商业机密，不便于公开 [9] 张艺谋相关 - 张艺谋主要协调演艺创作，引导培养团队，不进入三湘股份董事会或管理层，公司认为其有精力保障观印象演出创作 [7][8] 观印象业绩 - 截至2014年底，观印象演出剧目累计演出超15000场，观演人次逾3000万，近几年每年总观演人次超500万，票房年收入近10亿元 [8]