公司业务布局 - 业务主要布局在上海、河北燕郊和深圳地区，湖南无项目 [2] - 今年实现销售的基本为上海项目 [3] 公司发展定位与产品 - 未来更注重产品质量，以精装修产品为主，深耕德系品质的绿色科技地产 [3] - 精装修标配成本约四千到五千，高配约六千 [3] - 松江项目除前期是毛坯房外后期为精装，2008 年后上海开发住宅基本为精装交付，未来继续做精装修 [3] - 新江湾城别墅项目按客户需求，有样品房供选择 [3] 公司收购与融资 - 中鹰是整体收购而来 [3] - 公司在资本市场有再融资，目前处于反馈阶段 [4] 绿色地产相关 - 公司认为绿色地产叫好不叫座，购房者更关注价格，但小区批量化开发运用相关技术摊到房价中不高 [3] - 公司最早做太阳能与建筑一体化，现开发能去除室内 PM2.5 的空气净化与新风系统建筑一体化并在项目中运用 [3] - 项目整体能耗未做实际测算 [3] - 太阳能一体化目前主要用于厨卫热水供应 [3] - 类似万科、朗诗在绿色建筑、节能方面做得不错，万科住宅建设产业化缩短工期节约资金成本，公司将尝试 [3] - PM2.5 室内空气净化通风系统批量做成本对房价不敏感，可适合长期做数据监测 [4] - 恒温恒湿系统主要用于别墅产品和多层住宅，高层也适用 [4] 交流沟通 - 公司高层常在行业协会和论坛做技术交流演讲 [4]