公司发展规划 - 尝试转型轻资产运营战略，转让部分成熟物业所有权并保留管理权，为股东带来物业增值收益和管理咨询服务收入；现金流充裕时积极发掘对外投资机会，增强整体盈利水平 [3] 轻资产战略实施 - 2015年BHG Retail REIT于新加坡证券交易所发行上市，未来成熟物业考虑出售给REIT；根据证券化法律法规、政策及预期收益决定转让方式；提升运营能力，降低空置率、提高租金水平以享受更高资产转让收益 [3] 对外投资项目选择 - 主要考虑为公司主营业务带来协同效应、增强主营业务收入水平，实现与项目的双方共赢 [4] 发行股份锁定期安排 - 锁定期限根据交易对方取得标的资产的工商登记日、公司发行股份的股权登记日以及交易对方持有相关标的的时间决定，已在《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易（草案）》中详细叙述 [4] 新购物中心拓展区域 - 以北京地区为发展重心，积极布局有潜力的二线城市物业；在二线城市物业引入战略合伙租户，形成主力租户对招商的带动效应 [4] 购物中心估值模式 - 根据宏观经济形势、行业发展状况、地域经济特点、项目周边商圈情况，结合公司运营管理能力，预测项目可产生的现金流量，以合理折现率对现金流进行折现估值 [4][5]