行业趋势与政策环境 - 2023年第一季度中央延续积极房地产政策，重申支柱地位并支持刚需和改善性需求 [1] - 全国超过100个省、市（县）实施170余项政策，包括动态调整房贷利率、下调首付比例、提高公积金贷款额度等 [1] - 4月起房地产市场活跃度有所降温，但长期经济基本面稳定，"保交楼"政策持续推进 [1][2] - 武汉作为1+8城市圈核心，通过供需政策改善推动市场向好 [2] 公司业务与战略 - 主营业务为房地产开发（占比高）和金属制品（占比小），开发模式聚焦"城中村改造"和"旧城改造" [2] - 住宅地产为主，商业/工业地产为辅，布局武汉、湖北及京津冀、长三角、成渝经济圈 [2] - 累计投入城市更新资金超千亿元，完成改造面积超2,000万平方米 [2] - 土地储备优质，大部分位于武汉三环内核心地段 [2] 核心竞争优势 - "三旧"改造一二级联动模式优势：早期介入降低土地成本、少量资金锁定资源、按拆迁进度付款缓解资金压力 [2] - 经营稳定，项目开发顺利，经验丰富 [2] 融资进展 - 响应证监会优化房企股权融资5项措施，拟向不超过35名特定投资者发行股票 [3] - 已提交深交所审核问询函回复 [3]