财务与经营状况 - 2022年底资产负债率为57.42%，2023年一季度末降至51.76%，负债比例安全可控，处于房地产行业较低水平 [2] - 2023年一季度销售协议额完成约13亿元，优于往年同期水平 [2] - 2023年一季度天津市新建商品房销售面积329.05万平方米，同比增长84.5%；商品房销售额529.89亿元，同比增长97.8% [2] 项目与销售情况 - "天保九如品筑"项目一季度销量是部分周边竞品的2-3倍，奠定天津空港区域商品房价格与品质双标杆地位 [2] - 上城观景项目销售情况良好，2023年一季度销售优于往年同期水平 [3] - 天保智谷生物医药产业园完成市级孵化器验收，获得奖励资金超百万元，并获评"2022年度天津市争当为人民服务优秀工业区项目" [3] 战略与发展方向 - 公司将持续做好房地产开发主业，注重住宅项目智慧健康社区打造，丰富项目配套资源 [3] - 积极拓展产业园区开发与运营业务规模，落实"未来社区+主题园区"双主业布局战略 [3] - 新摘得工业用地将用于建设保税区生命科学研发中心，扩大生物医药产业园区业务规模 [3] 行业与市场展望 - 房地产行业作为国民经济支柱产业，在拉动投资、促进消费、保持经济增长中发挥重要作用 [3] - 随着政策面放松，市场情绪及销售有所恢复，预计行业将在长效化机制引导下回归本源 [3] - 城镇化较快发展及城镇居民居住改善需求提升将有助于房地产行业实现平稳健康持续发展 [3] 参股公司情况 - 主要参股公司包括天津中天航空工业投资有限责任公司、渤海证券股份有限公司、天津联博基业科技发展有限公司 [3] - 中天航空为公司于2017年2月完成收购的子公司 [3]